872 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
536 000 $
Chalet · 4 149 $/m² · 129,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085227597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
79050085227597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 90 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 341 $ Poids 18 % |
| 2 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 033 $ Poids 12 % |
| 3 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 885 $ Poids 6 % |
| 4 | 1190, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 778, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 824 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 1268, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 812 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.