818 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
252 500 $
Chalet · 3 843 $/m² · 65,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085299244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
79050085299244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 26 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 558 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +4 581 $ | 86 280 $ Poids 61 % |
| 2 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 66 736 $ Poids 19 % |
| 3 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 691 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 622 $ Poids 15 % |
| 4 | 894, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (7 978 $/m²) 53,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.