814 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 2 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085299378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
79050085299378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 85 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 428 210 $ Poids 53 % |
| 2 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 872 $ Poids 43 % |
| 3 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 452 948 $ Poids 19 % |
| 4 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 483 174 $ Poids 15 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 344 058 $ Poids 12 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 213 $ Poids 4 % |
| 8 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 519 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 712 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 324 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.