122 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH SUD · L'Ascension
Valeur estimée
371 000 $
Chalet · 3 714 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085354858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
79050085354858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 61 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 386 $ Poids 47 % |
| 2 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 679 $ Poids 42 % |
| 3 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 738 $ Poids 30 % |
| 4 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 494 883 $ Poids 27 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 351 028 $ Poids 12 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 597 $ Poids 2 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 541 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 637 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 729 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.