136 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH SUD · L'Ascension
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085366397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
79050085366397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 80 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 954 $ Poids 46 % |
| 2 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 980 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 456 $ Poids 45 % |
| 3 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 503 $ Poids 36 % |
| 4 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 513 241 $ Poids 33 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 362 889 $ Poids 14 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 560 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 660 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 755 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.