806 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 136,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085390735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
79050085390735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 87 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 851 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 557 202 $ Poids 31 % |
| 2 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 638 646 $ Poids 6 % |
| 3 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 594 $ Poids 3 % |
| 4 | 1190, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 778, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 824 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 433 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 1268, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (3 812 $/m²) 133,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.