204 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,8 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085490302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
79050085490302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±276.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 19 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 880 m · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 68 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 731 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 82 198 $ Poids 53 % |
| 3 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 730 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +575 $ | 145 138 $ Poids 17 % |
| 4 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 356 $ Poids 16 % |
| 5 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 555 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 368 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.