784 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095302650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
79050095302650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 34 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 274 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −382 $ | 87 037 $ Poids 56 % |
| 2 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 692 $ Poids 45 % |
| 3 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 426 566 $ Poids 31 % |
| 4 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 71 129 $ Poids 30 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 194 $ Poids 23 % |
| 6 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 412 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 152 157 $ Poids 20 % |
| 7 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 458 904 $ Poids 16 % |
| 8 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 500 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 585 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 675 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.