782 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
317 900 $
Chalet · 3 138 $/m² · 101,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095302874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
79050095302874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 44 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 023 $ Poids 59 % |
| 2 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 623 $ Poids 52 % |
| 3 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 617 $ Poids 33 % |
| 4 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 509 111 $ Poids 26 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 360 342 $ Poids 20 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 474 $ Poids 3 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 750 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.