778 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 2 730 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095312389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
79050095312389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 455 $ Poids 69 % |
| 2 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 810 $ Poids 49 % |
| 3 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 827 $ Poids 33 % |
| 4 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 942 $ Poids 31 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 77 939 $ Poids 19 % |
| 6 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 300 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 162 210 $ Poids 12 % |
| 7 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 533 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 626 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 412 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.