766 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
293 900 $
Chalet · 3 898 $/m² · 75,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095323405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
79050095323405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 37 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 40 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +764 $ | 87 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 82 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 875 $ Poids 44 % |
| 3 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 431 900 $ Poids 38 % |
| 4 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 70 926 $ Poids 31 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 732 $ Poids 29 % |
| 6 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 179 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 153 565 $ Poids 21 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 505 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 592 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 390 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 683 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 373 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.