760 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 2 185 $/m² · 67,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095323767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
79050095323767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±138.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 4 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 7 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 79 989 $ Poids 71 % |
| 2 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 66 860 $ Poids 28 % |
| 3 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 138 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +575 $ | 142 045 $ Poids 20 % |
| 4 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 542 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 190 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 360 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.