748 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
146 200 $
Chalet · 2 017 $/m² · 72,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095334886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
79050095334886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±326.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 4 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 141 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 82 496 $ Poids 65 % |
| 2 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 403 900 $ Poids 33 % |
| 3 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 69 452 $ Poids 31 % |
| 4 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 871 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 939 $ Poids 27 % |
| 5 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 5 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 515 $ Poids 22 % |
| 6 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 196 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 842, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 196 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.