740 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
208 700 $
Chalet · 2 676 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 2 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095344287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
79050095344287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 17 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 990 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 408 776 $ Poids 52 % |
| 2 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 179 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 84 084 $ Poids 52 % |
| 3 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 064 $ Poids 51 % |
| 4 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 831 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 430 $ Poids 39 % |
| 5 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 440 249 $ Poids 29 % |
| 6 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 72 247 $ Poids 28 % |
| 7 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 41 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 147 577 $ Poids 21 % |
| 8 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 481 928 $ Poids 1 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 199 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 373 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.