722 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 3 188 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 134 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095355625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
79050095355625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 54 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 76 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 879 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 707 $ Poids 39 % |
| 3 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 292 345 $ Poids 37 % |
| 4 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 511 631 $ Poids 33 % |
| 5 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 440 $ Poids 1 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 061 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.