712 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095366172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
79050095366172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 79 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 8 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 365 $ Poids 33 % |
| 3 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 521 989 $ Poids 32 % |
| 4 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 525 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 564 362 $ Poids 0 % |
| 7 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +71 334 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 769 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.