702-704 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 4 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,9 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095376515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
79050095376515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 61 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 006 $ Poids 55 % |
| 2 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 790 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 547 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 78 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 394 $ Poids 40 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 466 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 504 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, chemin de la Loutre, L'Ascension 2025-07-23 · 849 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 940 $ Poids 37 % |
| 7 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 470 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 69 604 $ Poids 17 % |
| 9 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 409 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 143 215 $ Poids 14 % |
| 10 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.