214 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095401464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
79050095401464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 82 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 473 612 $ Poids 59 % |
| 2 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 734 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 529 807 $ Poids 50 % |
| 3 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 498 014 $ Poids 50 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 690 $ Poids 33 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 119 $ Poids 17 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 538 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 544 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 577 435 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.