230 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
173 600 $
Chalet · 2 435 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095402784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
79050095402784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±137.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 9 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 887 m · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 68 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 883 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 81 052 $ Poids 48 % |
| 3 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 305 156 $ Poids 18 % |
| 4 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 843 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 143 413 $ Poids 16 % |
| 5 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 468 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 547 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.