272 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
372 300 $
Chalet · 3 969 $/m² · 93,8 m² · constr. 1964 · terrain 6 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095426202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
79050095426202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 61 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 475 921 $ Poids 82 % |
| 3 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 231 $ Poids 30 % |
| 4 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 580 $ Poids 30 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 338 146 $ Poids 25 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 521 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.