278 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 4 327 $/m² · 99,9 m² · terrain 3 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 24 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095426318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
79050095426318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 76 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 929 $ Poids 38 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 386 $ Poids 24 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 628 $ Poids 19 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.