10 Chemin LAPOINTE · L'Ascension
Valeur estimée
424 400 $
Chalet · 4 038 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095455664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
79050095455664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 74 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 164 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 526 914 $ Poids 64 % |
| 2 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 156 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 190 $ Poids 61 % |
| 3 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 936 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 904 $ Poids 52 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 301 014 $ Poids 22 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 980 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 223 $ Poids 21 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 535 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 199 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 574 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.