322 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
478 800 $
Chalet · 5 273 $/m² · 90,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 247 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095456258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
79050095456258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 85 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 443 872 $ Poids 93 % |
| 2 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 17 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 337 387 $ Poids 32 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 725 $ Poids 28 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 78 753 $ Poids 26 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 520 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.