348 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095464661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
79050095464661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 64 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 20 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 450 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 812 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 306 $ Poids 44 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 583 $ Poids 36 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 76 821 $ Poids 26 % |
| 6 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 997 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 151 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 494 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 579 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.