6 Chemin LOUTRE · L'Ascension
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 77,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095494471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
79050095494471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 64 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 413 869 $ Poids 76 % |
| 2 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 576 $ Poids 48 % |
| 3 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 669 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 803 $ Poids 42 % |
| 4 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −3 436 $ | 84 946 $ Poids 27 % |
| 5 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 71 993 $ Poids 26 % |
| 6 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 104 $ Poids 23 % |
| 7 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −575 $ | 148 905 $ Poids 12 % |
| 8 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 487 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.