662 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
372 700 $
Chalet · 4 245 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105307273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
79050105307273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 61 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 442 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 336 628 $ Poids 58 % |
| 3 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 599 $ Poids 50 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 951 m · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 218 $ Poids 46 % |
| 5 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 692 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +575 $ | 158 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 77 228 $ Poids 11 % |
| 7 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 518 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 608 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 699 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 401 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.