648 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
322 100 $
Chalet · 4 278 $/m² · 75,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105317597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
79050105317597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 45 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 259 $ Poids 50 % |
| 2 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 41 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 308 967 $ Poids 46 % |
| 3 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 968 m · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −4 581 $ | 82 555 $ Poids 39 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 832 m · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 145 436 $ Poids 16 % |
| 6 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 70 875 $ Poids 14 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 474 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.