628 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105338416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
79050105338416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 73 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 879 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 450 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 160 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 341 684 $ Poids 51 % |
| 3 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 488 $ Poids 46 % |
| 4 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 431 178 $ Poids 38 % |
| 5 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 414 $ Poids 31 % |
| 6 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 526 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 619 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.