616 Chemin TOUR-DU-LAC-LYNCH NORD · L'Ascension
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105348149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
79050105348149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 77 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 918 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 707 $ Poids 69 % |
| 2 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 132 $ Poids 57 % |
| 3 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 484 755 $ Poids 44 % |
| 4 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 043 $ Poids 30 % |
| 5 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 160 861 $ Poids 8 % |
| 6 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 77 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 528 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 620 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.