16 Chemin LOUTRE · L'Ascension
Valeur estimée
446 100 $
Chalet · 1 586 $/m² · 281,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105405183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
79050105405183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 79 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Loutre, L'Ascension 2025-07-23 · 78 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 335 690 $ Poids 7 % |
| 2 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 591 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 607 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 361 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 562 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 758 m · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 412 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 343 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.