1154 Chemin PONT-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
283 800 $
Chalet · 4 455 $/m² · 63,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 98 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916090339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
79050916090339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 34 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Merveilles, L'Ascension 2025-06-17 · 619 m · Vendu 385 000 $ (5 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 267 $ Poids 46 % |
| 2 | 31, Des Merveilles, L'Ascension 2024-12-13 · 570 m · Vendu 440 000 $ (6 577 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 529 273 $ Poids 40 % |
| 3 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 416 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.