1126 Chemin PONT-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 85 m² · constr. 1967 · terrain 2 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925919454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
79050925919454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 63 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, chemin du Pont McCaskill, L'Ascension 2025-01-30 · 223 m · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 333 $ Poids 49 % |
| 2 | 1, chemin des Merveilles, L'Ascension 2025-06-17 · 561 m · Vendu 385 000 $ (5 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 447 363 $ Poids 41 % |
| 3 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 459 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 274 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.