1078 Chemin PONT-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 5 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925925868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
79050925925868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 89 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Chemin du Lac McCaskill, L'Ascension 2026-01-26 · 541 m · Vendu 365 000 $ (2 874 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, chemin des Merveilles, L'Ascension 2025-06-17 · 834 m · Vendu 385 000 $ (5 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 292 $ Poids 36 % |
| 3 | 1152, chemin du Pont McCaskill, L'Ascension 2025-01-30 · 582 m · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 166 $ Poids 32 % |
| 4 | 1033, chemin du Lac-McCaskill, L'Ascension 2024-11-07 · 625 m · Vendu 450 000 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, Des Merveilles, L'Ascension 2024-12-13 · 848 m · Vendu 440 000 $ (6 577 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 397 $ Poids 24 % |
| 6 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 479 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 3069, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 447 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 287 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 4514, chemin du Tour-du-Lac-Tiberiade, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 63 750 $ (1 183 $/m²) 53,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 144 $ | 76 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.