1112 Chemin PONT-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
381 200 $
Chalet · 3 009 $/m² · 126,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,4 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925928051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
79050925928051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 63 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Chemin du Lac McCaskill, L'Ascension 2026-01-26 · 510 m · Vendu 365 000 $ (2 874 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 4263, boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.