1062 Chemin PONT-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
295 900 $
Chalet · 4 150 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925944243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
79050925944243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 38 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Merveilles, L'Ascension 2025-06-17 · 964 m · Vendu 385 000 $ (5 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 953 $ Poids 46 % |
| 2 | 1152, chemin du Pont McCaskill, L'Ascension 2025-01-30 · 785 m · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 782 $ Poids 33 % |
| 3 | 31, Des Merveilles, L'Ascension 2024-12-13 · 991 m · Vendu 440 000 $ (6 577 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 547 666 $ Poids 29 % |
| 4 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 432 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 259 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.