1075 Chemin LAC-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
304 000 $
Chalet · 3 576 $/m² · 85 m² · constr. 1970 · terrain 2 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 107 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925977170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
79050925977170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 40 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, chemin du Pont McCaskill, L'Ascension 2025-01-30 · 837 m · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 353 608 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, chemin des Merveilles, L'Ascension 2025-06-17 · 730 m · Vendu 385 000 $ (5 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 138 $ Poids 37 % |
| 3 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 2943, chemin de la Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (5 912 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 465 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 2875, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 412 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Bégin, Rivière-Rouge 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 242 000 $ (3 394 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 277 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.