1143 Chemin LAC-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
309 000 $
Chalet · 1 660 $/m² · 186,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926062012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
79050926062012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 41 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Chemin du Lac McCaskill, L'Ascension 2026-01-26 · 317 m · Vendu 365 000 $ (2 874 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +85 071 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 447 352 $ Poids 17 % |
| 2 | 1033, chemin du Lac-McCaskill, L'Ascension 2024-11-07 · 929 m · Vendu 450 000 $ (1 993 $/m²) 225,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −39 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 822 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.