1119 Chemin LAC-MCCASKILL · L'Ascension
Valeur estimée
326 200 $
Chalet · 4 475 $/m² · 72,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926071100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
79050926071100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 46 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Merveilles, L'Ascension 2025-06-17 · 377 m · Vendu 385 000 $ (5 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 661 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, Des Merveilles, L'Ascension 2024-12-13 · 448 m · Vendu 440 000 $ (6 577 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 570 528 $ Poids 40 % |
| 3 | 1152, chemin du Pont McCaskill, L'Ascension 2025-01-30 · 752 m · Vendu 285 000 $ (3 580 $/m²) 79,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 349 047 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.