Chemin LAC-MCCASKILL · L'Ascension

Valeur estimée

138 200 $

Autre · 8 859 $/m² · 15,6 m² · constr. 1985 · terrain 31 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 138 200 $

Rôle 3 700 $P10 83 200 $P90 388 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

3 700 $

95 %

Terrain 200 $Bâtiment 3 500 $

Rôle antérieur 2 900 $ +27.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936000501000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

135499

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

3 500 $

Rôle antérieur

2 900 $

ID provincial

79050936000501000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 000 $

$/m² médian

2 646

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension

Vaut plus que 3 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 300 $

202273 000 $-6 %

202374 100 $+2 %

202484 100 $+13 %

202582 000 $-2 %

2026138 200 $+69 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

995, chemin du Lac-McCaskill, Rivière-Rouge

2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 416 177 $

constr. 2014

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 618 $

374 559 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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