616 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 214 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 086,4 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955595469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
79050955595469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 62 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 332 648 $ Poids 14 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 66 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 175 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 448 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.