920 Chemin CORNOUILLERS · L'Ascension
Valeur estimée
471 900 $
Chalet · 4 728 $/m² · 99,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955618937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
79050955618937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 84 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 359 894 $ Poids 1 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 705 $ Poids 1 % |
| 3 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 532 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 4670, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.