750 Chemin CORNOUILLERS · L'Ascension
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 109,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955699595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
79050955699595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 63 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 364 958 $ Poids 4 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 115 $ Poids 4 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 546 $ Poids 3 % |
| 4 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 3570, chemin Du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 541 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 1103, Chemin du Lac McCaskill, L'Ascension 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 874 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 393 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.