544 Chemin CORNOUILLERS · L'Ascension
Valeur estimée
279 700 $
Chalet · 2 634 $/m² · 106,2 m² · constr. 2015 · terrain 8 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 873,8 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 70 000 $ +140.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965635357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
79050965635357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 32 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 371 440 $ Poids 13 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 155 $ Poids 9 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 592 $ Poids 6 % |
| 4 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 472 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.