183 Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 89,4 m² · constr. 1968 · terrain 75 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 563,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975437255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
79050975437255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 81 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 614 m · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 295 946 $ Poids 48 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 248 775 $ Poids 7 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 58 824 $ Poids 2 % |
| 4 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 188 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 381 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.