191 Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
223 300 $
Chalet · 4 174 $/m² · 53,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 109 500 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975475470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
79050975475470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 20 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 442 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 81 309 $ Poids 18 % |
| 2 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 198 036 $ Poids 14 % |
| 3 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 119 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 111 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.