324 Chemin CORNOUILLERS · L'Ascension
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 89,7 m² · constr. 2019 · terrain 31 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 261,2 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 74 300 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975537561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
79050975537561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 710 m · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 352 150 $ Poids 46 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 371 $ Poids 30 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 345 $ Poids 11 % |
| 4 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 166 $ Poids 5 % |
| 5 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 417 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.