271 Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 4 398 $/m² · 95,4 m² · constr. 2012 · terrain 38 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 109,9 m²
Frontage
253,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975554707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
79050975554707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
279 250 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 73 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 372 m · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 349 867 $ Poids 68 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 896 $ Poids 25 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 157 $ Poids 12 % |
| 4 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 295 313 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 428 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 444 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.