257 Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 102,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975571866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
79050975571866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 59 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3 m · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 138 $ Poids 16 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 383 $ Poids 9 % |
| 4 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 295 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 195 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.