100 Chemin FRENE · L'Ascension
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 3 514 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975572053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79050975572053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 26 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 871 m · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −850 $ | 215 159 $ Poids 14 % |
| 2 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 414 $ Poids 4 % |
| 3 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +985 $ | 129 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.