380 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 104,8 m² · constr. 1999 · terrain 390 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 932,6 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975750039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
79050975750039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 74 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 146 $ Poids 49 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 966 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 306 $ Poids 44 % |
| 3 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 343 783 $ Poids 14 % |
| 4 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 434 085 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 145 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.